Demand For Real Estate

Los ntawm qhov kev xav ntawm microeconomics, kev thov vaj tsev yog hais txog cov khoom vaj khoom tsev uas cov neeg siv khoom vaj tse (xws li kev tsim khoom thiab kev lag luam taw qhia cov neeg siv khoom thiab cov neeg siv khoom) txaus siab yuav thiab tuaj yeem yuav ntawm qee tus nqi hauv ib lub sijhawm tshwj xeeb. Qhov kev thov hais txog ntawm no yog qhov sib txawv ntawm qhov kev thov hauv qhov kev xav zoo ib yam, tab sis hais txog qhov kev thov nrog lub peev xwm them, uas yog, kev thov zoo. Los ntawm macroeconomic foundations, qhov kev thov vaj tse yog hais txog tag nrho cov kev xav tau ntawm tib neeg rau kev lag luam vaj tsev, thiab tag nrho cov kev xav tau ntawm tag nrho cov zej zog los yog ib cheeb tsam rau vaj tse nyob rau hauv ib lub sij hawm, nrog rau tag nrho cov khoom ntawm lub cev thiab cov khoom. tag nrho tus nqi.

Txawm hais tias cov tuam txhab lag luam loj lees paub nws los tsis yog, nws yog qhov tsis txaus ntseeg tias vaj tsev yog kev lag luam tau txais txiaj ntsig. Yog li ntawd, qhov chaw ua vaj tse nyob qhov twg los? Tus sau tau pom ob txoj hauv kev thiab ob txoj hauv kev loj rau cov vaj tsev loj heev kom tau txais txiaj ntsig loj los ntawm nws "hais lus siab".

Lub thiaj li hu ua ob channel.

Sai li qhov av tau kwv yees, vaj tse tsis tuaj yeem tsim hauv huab cua, tab sis av yog ib qho kev txwv. Yog li ntawd, leej twg tau txais cov peev txheej av tsawg txhais tau tias yog leej twg tswj kev pib ntawm kev tsim vaj tsev. Qhov tseem ceeb tshaj, kev txwv ntawm cov peev txheej av txiav txim siab nws qhov chaw txaus siab loj. Tus kws sau ntawv ntseeg tias qhov no yog qhov laj thawj tseem ceeb rau kev yug me nyuam ntawm "Lav Vaj Ntxwv" cov ntaub ntawv lub hli tas los: kev xav hauv av, tos kom txaus siab, thiab ua kom tau nyiaj ntau los ntawm nws.

Chen Huai, tus thawj coj ntawm Tuam Tshoj Institute of Urban and Rural Construction Economics, ntseeg hais tias tus yuam sij rau cov neeg tsim khoom lag luam cov nyiaj tau los tsis yog nqi. Ib qho tseem ceeb ntawm "windfall profits" yog av txaus siab. Nws suav ib tus as-qhauj, xav tias thaj av ntawm qhov project vaj tsev tau yuav ob xyoos dhau los ntawm tus nqi hauv pem teb ntawm 2000 yuan ib square meter. Thaum lub sijhawm muag khoom, tus nqi hauv pem teb yuav tau nce mus rau 5000 yuan, nrog rau qhov nce ntawm 3000 yuan ib square meter. Tus account xam yog intuitive heev, uas tsis tsuas yog piav qhia vim li cas developers yog vwm txog av speculation, tab sis kuj piav qhia txog ib qho ntawm txoj kev ntawm cov khoom vaj tse windfall profits.

Qhov thib ob, speculation ntawm cov nqi vaj tse. Yog tias tus nqi vaj tsev siab, cov txiaj ntsig yuav siab; yog tias tus nqi vaj tsev qis qis, cov txiaj ntsig yuav qis, thiab cov txiaj ntsig yuav tam sim ntawd. Yog li ntawd, kev xav ntawm cov nqi vaj tsev yeej ib txwm yog "kev nruj kev tsiv" rau cov txiaj ntsig loj los ntawm cov neeg tsim khoom. Yuav kom nce nqi tsev, lawv yuav tsum mus rau qhov kawg.

Cov tsev tsim kho tshiab rau kev muag khoom yog tag nrho dai nrog dazzling "ib lub teeb ci" thaum hmo ntuj, uas ua rau muaj kev kub ntxhov hauv lub siab ntawm cov neeg yuav khoom, yog li txhawb lawv lub siab xav yuav tsev; Cov neeg tsim khoom qhia thiab ua haujlwm ntawm lawv tus kheej, thiab cov neeg ua haujlwm sib tw mus yuav tsev thaum hmo ntuj, uas ua rau qhov teeb meem tsis tseeb ntawm vaj tse tsis txaus ntseeg; Tso tseg txoj kev coj ncaj ncees, lub siab lub ntsws thiab lub luag hauj lwm ntawm lub luag hauj lwm, mus ua tsov rog tsis muaj tsho, tshaj tawm tias "kev sib nrauj, kev ua neej nyob, thiab kev yuav tsev nrog ib tug poj niam kuj ua rau kev xav tau hauv tsev", "yuav tsev yog kev hlub thiab txuag lub teb chaws", "cov vaj tsev pheej yig cuam tshuam. kev txiav txim vaj tse, thiab lwm yam. Lawv txhua tus hype thiab qw rau cov nqi vaj tsev siab, thiaj li tau txais txiaj ntsig loj.

Ib qho ntawm ob txhais tau tias yog txhawm rau hma dawb tsis muaj dab tsi. Raws li Hurun Wealth List txhua xyoo, kev lag luam vaj tsev tau tsim cov tsev neeg muaj nyiaj ntau tshaj plaws nyob rau xyoo tas los no. Tus kws sau ntawv ntseeg hais tias ib qho ntawm cov laj thawj tseem ceeb tshaj plaws vim li cas kev lag luam vaj tsev thiaj li muaj txiaj ntsig thiab nce siab yog tias kev lag luam vaj tse tuaj yeem "pib los ntawm kos" los ntawm txhais tau tias "pob tus hma dawb tsis muaj dab tsi".

Qee cov neeg tsim khoom lag luam tuaj yeem qiv nyiaj ntau los ntawm lub txhab nyiaj, tom qab ntawd nqa av los ntawm tsoomfwv, thiab tom qab ntawd hloov mus ua kom tau nyiaj ntau, lossis ncaj qha tsim vaj tsev, thiab tom qab ntawd khwv tau ntau dua. Lwm tus qiv nyiaj los ntawm cov neeg zoo tib yam los tiv thaiv lawv lub neej - nyiaj txiag kev sib raug zoo, thiab lwm yam., nqa av thiab tsim vaj tsev, khwv tau nyiaj ntau nrog cov nyiaj pej xeem, thiab muab cov nyiaj rau pej xeem hauv cua daj cua dub ntawm kev tsim vaj tsev.

Nrog kev nce ntawm vaj tse, cov neeg ua haujlwm tsis ncaj ncees cuam tshuam txog kev tsim vaj tsev kuj raug tua. Tsis ntev tas los no, kev xiab nyiaj ntawm cov neeg tsim vaj tsev tau ua rau muaj av qeeg nom tswv hauv Macheng, Hubei, suav nrog cov neeg ua haujlwm tsis ncaj ncees, suav nrog Deng Xinsheng, Tus Tuav Haujlwm ntawm CPC Macheng Municipal Committee, Xu Shengxian, Tus Lwm Thawj Coj ntawm Macheng, Xia Guisong, Tus Thawj Coj. ntawm Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Kev Tsim Kho Hauv Nroog, Xiong Wenjian, Tus Lwm Thawj Coj, thiab Tao Xingwen, Tus Tuav Ntaub Ntawv ntawm Lub Tsev Haujlwm Hauv Nroog. Vim li cas cov neeg tsim vaj tsev tau xiab cov neeg ua haujlwm hauv zos? Vim tias kev xiab me ntsis tuaj yeem pab lawv khwv tau nyiaj ntau los ntawm "txoj cai tilt" ntawm tsoomfwv hauv nroog.